Categoría: Sin categoría

¿Por qué seguir pagando un alquiler mensual por el inmueble de alguien más, cuando podrías empezar a pagar las cuotas de tu propio departamento? Sabemos que esta decisión no se toma a la ligera, sin embargo, elegir comprar es igual a realizar una inversión con beneficio a largo plazo. En esta nota, ICASA inmobiliaria te da 3 razones para que al fin decidas dejar los alquileres en el pasado. 

Vive a tu manera 

Una de las principales desventajas de vivir en un lugar alquilado son todas las restricciones que por lo general te pone el arrendatario. Nunca puedes decorar a tu manera, tampoco pensar en la posibilidad de tener una mascota y demás reglas que, así no te gusten, tienes que cumplir porque no es un lugar propio. Mientras que, si eliges comprar, finalmente tendrás la libertad de acomodar tus espacios, pintar las paredes del color de tu preferencia, invitar a quienes gustes, entre otras cosas. 

Patrimonio familiar 

No existe mayor satisfacción que poder darle seguridad y confort a tu familia. Por eso mismo, adquirir un inmueble significa que cuando lo termines de pagar este será tuyo para toda la vida y, por ende, también del de tus futuras generaciones que se incrementará año tras año. Una razón más por las que comprar un lugar propio vale totalmente la pena. 

Historial crediticio

Piensa siempre que una propiedad es un aval para un proyecto más grande. Conforme van pasando los años, cada vez se vuelve más importante mejorar nuestro historial crediticio frente a las entidades financieras. Quizá ahora no las necesites, pero podrían ser claves para pedir un préstamo hipotecario y así llegar a un objetivo para tu siguiente inversión.

Adquiere una propiedad, espera a que aumente su valor con los años y dispón de ella según tus planes. Conoce nuestro proyecto en entrega inmediata, San Martín 514

Conoce también cuando será el momento adecuado para realizar una inversión inmobiliaria en esta nota:

http://localhost:8004/departamentos-inversion-inmobiliaria-proyectos-inmobiliarios-maddy/

Para nadie es un secreto que invertir en el mercado inmobiliario es de las mejores decisiones que puedes tomar. La pregunta aquí es, ¿cuándo es el momento indicado?, y si a esto le sumamos que ya tienes contigo la CTS de noviembre y estás a casi nada de recibir tu gratificación de final de año. ¿Será que vale la pena invertir ahora mismo? La respuesta es sí. 

Realizar la compra de un inmueble en este momento es una buena estrategia de protección de tus ahorros, ya que sin tener en cuenta la inflación o devaluación de la moneda, el metro cuadrado de la construcción subirá. A continuación, conoce nuestros proyectos en San Isidro y Magadalena. 

Maddy – Un proyecto para familias modernas

Nuestro proyecto en Magdalena se encuentra en acabados finales y cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; aprovechando al máximo el espacio disponible en departamentos desde 55 m2 hasta 93 m2. Además, Maddy cuenta con áreas comunes para actividades en familia y amigos. Anímate en invertir en un proyecto integral que asegurará el futuro de tu familia o adquiérelo para generar ingresos para recuperar tu inversión.

514 San Martín – A un paso de lo que necesitas

Sabemos que en un mundo ajetreado como el actual, la ubicación es la clave. San Martín, un proyecto inmobiliario de 1, 2 y 3 departamentos, está ubicado cerca de avenidas principales como la Av. Brasil y Av. Ejército; además de estar a pocos minutos del centro de Lima y el Callao. Adquiere un departamento en San Martín y alquílalo para generar un retorno inmediato. Además, recuerda que todos los años el valor de un departamento sube un 8% en promedio.

Este fin de año, haz valer tus ahorros y elige invertirlos en nuestros proyectos inmobiliarios. Conoce estos y otros proyectos en nuestra web http://localhost:8004/

A puertas de cerrar el 2021, ICASA inmobiliaria será parte de la última feria “3 Días de Locura Inmobiliaria” que va desde el 1 hasta el 12 de diciembre. Es tu última oportunidad para conseguir el departamento con el que tanto sueñas y así poder empezar el 2022 viviendo como siempre has querido. Descubre nuestras promociones y facilidades de pago en nuestro proyecto Maddy. 

Maddy – En construcción 

Nuestro proyecto ubicado en Magdalena está diseñado para esa familia moderna que busca estar conectada con todo, sin dejar de lado la comodidad. Es por eso que Maddy tiene acceso a avenidas principales que te permitirán llegar a cualquier punto de la ciudad de manera rápida y sencilla. Por otro lado, el edificio es ecoamigable lo cual es perfecto para el ahorro en el consumo de servicios de agua y luz. 

En Maddy tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; desde 55 m2 hasta 93 m2. Separa hoy mismo y llévate una gift card de S/ 2,000 para que puedas usarla como mejor prefieras (*).

¡No te quedes sin aprovechar las últimas promociones del año que tenemos para ti! Cotiza desde la comodidad de tu sofá tu próximo depa y te aseguramos que estarás haciendo la mejor inversión de tu vida. Recuerda que las promos solo son válidas hasta el 12 de diciembre. Para empezar a cotizar, click aquí http://localhost:8004/ 

(*) Puedes ver términos y condiciones en http://localhost:8004/terminos-ycondiciones/

En ICASA inmobiliaria nos preocupamos por brindarte departamentos no solo bonitos, sino también duraderos. Es por eso que en esta nota te hablaremos de los tipos de pisos con los que cuentan nuestros proyectos y cómo poder cuidarlos.

Piso Laminado 8 mm

Una de las grandes ventajas de los pisos laminados es que ofrecen mucha más durabilidad y si a eso le sumamos el toque moderno y acogedor que le brinda a los departamentos, hace que se convierta en una excelente opción. Por otro lado, también funciona perfecto para personas que sufren alergias o viven con sus mascotas, gracias a que son hipoalergénicos y antibacterianos.

Con respecto a su cuidado, este piso es de fácil mantenimiento. Solo debes pasar un paño suave y seco, para luego barrer con una escoba de cerdas suaves. En caso hubiese daños, el piso laminado tiene la facilidad para cambiar solo las piezas dañadas; a comparación del parquet, en el cuál sí se requiere cambiarlo totalmente.

En nuestro proyecto Maddy (http://localhost:8004/maddy/), ubicado en Magdalena, contamos con este tipo de piso en todos los departamentos, el cual tiene un acabado semitexturizado que lo asemeja a la madera y lo hace ver fantástico.

Piso Vinílico de 5 mm

Estos pisos son 100% impermeables y resistentes a raspaduras, golpes muy fuertes y hasta a la humedad (si se moja, no se deforma). Suelen ser de los favoritos, ya que realmente son muy fáciles y económicos de cuidar en el tiempo.

Para la limpieza del piso vinílico, se recomienda utilizar una escoba con cerdas suaves. También puedes utilizar un paño húmedo bien torcido. Y solo si es necesario, utiliza detergente neutro diluido o Binner en muy poca agua. Eso sí, nunca usar cera.

Si tu deseo es vivir en San Isidro, 732 Carriquiry (http://localhost:8004/carriquiry/)  cuenta con pisos vinílicos hechos a base de PVC, con una textura y color ideal para el diseño de los departamentos.

No esperes hasta el último momento para empezar a decorar tu departamento para esta Navidad. Si te dedicas a pensar con anticipación podrás ahorrar dinero y evitar el estrés de final de año. Aquí te compartimos algunos tips y lugares, cerca de nuestros proyectos inmobiliarios, en donde podrás encontrar todo.

732 Carriquiry se viste para estas fiestas

Encuentra todo lo que necesitas a un paso

No es necesario realizar un complicado viaje al centro de Lima para encontrar la mejor decoración de temporada. Date una vuelta por la zona comercial de San Isidro, a un paso de nuestro proyecto inmobiliario, y seguramente encontrarás lo que necesites en su variedad de tiendas. Decora tu departamento con estilo utilizando los colores clásicos de temporada rojo, blanco y verde.

Llega al centro en un instante

Si luego de haber hecho una búsqueda de elementos navideños cerca a tu departamento sigues sin decidirte, emprende tu camino al centro de Lima para encontrar eso que tanto te está haciendo falta para la temporada. Afortunadamente, 732 Carriquiry está estratégicamente ubicado cerca a la vía expresa, lo que hará que tu viaje al centro sea inmediato. Por ejemplo, podrás llegar al Barrio Chino en solo 27 minutos

Decora tu depa en 514 San Martín

Aprovecha la cercanía a comercios

Si quieres renovar todo el look de esta temporada navideña en tu nuevo departamento en 514 San Martín, entonces es necesario que visites el mercado de Magdalena como primera opción. Ahí podrás encontrar tu decoración soñada a un precio cómodo, como luces navideñas, guirnaldas y demás. Y no te olvides de visitar todos los comercios ubicados en la misma avenida Brasil.

Por la zona, también podrás encontrar el Boulevard en Jr. José Galvéz, a solo una cuadra del mercado anteriormente mencionado. Para épocas navideñas, suelen cerrar la calle convirtiéndose en un paseo peatonal y al mismo tiempo incrementando el espacio para los comercios.

Define el color de tu sala esta Navidad

El ambiente en donde más se notará tu buen gusto esta temporada es la sala de tu departamento, por esta razón deberás pensar bien cuál será el color predominante. Eligen entre una paleta de colores donde primen blancos y dorados; para una decoración moderna y limpia. O prueba una paleta clásica de verdes y rojos que complemente el look de tu sala sin recargar de elementos.

Las infaltables luces navideñas

Así como el panetón no puede faltar en la mesa de Navidad, las luces tampoco en la decoración. Úsalas por toda tu casa y crea ese ambiente cálido y de compartir que tanto buscas. Eso sí, ten mucho cuidado con los cables y el tiempo que las mantengas prendidas ya que si bien son muy bonitas, nadie desea un accidente en casa.

 

Si vives en un departamento en Lima probablemente sepas que la humedad en esta ciudad es una constante y, aunque a veces puede parecer inofensiva, a la larga sí perjudica tu vivienda especialmente en invierno. ICASA inmobiliaria quiere brindarte algunos consejos para poder combatir la humedad y así cuidar tu departamento.

Invierte en un aire acondicionado

Este aparato no solo servirá para refrescar tu hogar durante el verano. También te ayudará a reducir el exceso de agua en el ambiente producido por la humedad en Lima. Sin embargo, para que este tip perdure en el tiempo, es importante mantener limpio los filtros del mismo.

Cuidado con las alfombras

Es común que dentro de tu decoración de interiores hayas optado por alfombras en la sala o hasta en los dormitorios de tu departamento. Sin embargo, nuestro consejo es no tenerlas, ya que sin que te des cuenta las alfombras contribuyen a retener la humedad. Esto con el tiempo puede empezar a dañar tus pisos y ser imperceptible hasta que el daño sea complicado de reparar.

Cuenta con un deshumidificador

Para los días fríos de invierno en Lima, este artefacto secará el agua del ambiente en poco tiempo, solo debes tener en cuenta cuáles son las áreas más propensas a retener humedad, como cuartos cerca a baños y baños poco ventilados. De esa manera evitará que penetre en las paredes de tu departamento y muebles. Lo mejor es que no suelen ocupar mucho espacio, viene en diseños de todos los gustos y realmente hará la diferencia.

Ventilación constante

¿Quién no prende la terma en invierno? Obviamente todo porque sino sería un martirio poder darse una ducha. El detalle aquí, es que las duchas con agua caliente hacen que el ambiente sude, ese es el motivo por el cual cuando sales de bañarte todo se encuentra empañado de vapor. Una recomendación clave es no olvidar abrir las pequeñas ventanas que tienen los baños y que dan hacia los ductos, ya que una ventilación adecuada y constante es fundamental.

Departamento en ICASA

Por último, todo los departamentos de nuestros proyectos inmobiliarios cuentan con un capa extra de pintura de un producto llamado moistek, el cual ayudará a la prevención de la aparición de hongos y moho en las paredes

 

Iniciar un proceso de mudanza puede llegar a ser bastante agotador y estresante; mucho más si es la primera vez que lo harás. Sin embargo, nada que la planificación eficiente y unos cuántos tips no puedan solucionar. Por eso, en inmobiliaria Icasa, queremos ayudarte a que la ilusión de vivir en tu nuevo hogar no se convierta en un dolor de cabeza.

Algunos puntos claves antes de comenzar son: primero, definir la fecha exacta. Recomendamos que separes un fin de semana netamente para ello. El segundo, es contratar el servicio del camión de mudanza para la fecha elegida; aquí debes asegurarte que sea alguien de confianza para que no tengas ningún problema posteriormente.

Deshazte de lo innecesario

Es normal acumular cosas a través de los años. Muchas de ellas no suelen ser necesarias y es ahí por dónde debes comenzar. Recuerda que tu nuevo departamento te espera y no es sano seguir conservando cosas que ya no te sumen. Como bien dice el dicho “menos es más”. Aquí tienes dos opciones, botar a la basura o donar a quién lo pueda necesitar; para tener una distribución más eficiente de tus elementos.

Etiqueta todas las cajas

En una mudanza se suelen perder cosas, así que para evitar ello, encárgate de etiquetar, sin ninguna excepción, cada caja o bolsa con una descripción detallada de su contenido. Además, cuando se trate de documentos o cosas de valor, es preferible que lo lleves contigo y no en el camión. No olvides, rellenar tus cajas con espuma o plástico para que no vayan a rebotar durante el movimiento.

Solicita ayuda

Una mudanza es más cansada de lo que parece por eso recibir ayuda siempre será bienvenida. Acude a familiares o amigos muy cercanos para que puedan apoyarte, también que el proceso no se vuelva un poco más eficiente y alguno de todos podrá ver alguna cosa faltante o extraviada a tiempo.

¡Múdate ya a 514 San Martín!

Nuestro proyecto ubicado en Magdalena tiene departamentos de 2 y 3 dormitorios para entrega inmediata desde s/355,311. Adquiere el tuyo y múdate eficientemente cuando tú lo desees, siguiendo nuestras recomendaciones.

Es importante que antes de realizar la compra de tu nuevo departamento sepas en que consiste el Sistema Constructivo Aporticado y qué beneficios puede traerte a futuro, en tu próximo hogar.

¿Qué es el Sistema Constructivo Aporticado?

Es aquel en el que sus elementos estructurales principales son los pórticos, los cuales están formados por columnas y vigas. También se complementa con muros de ladrillo que en este caso solo sirven para dividir espacios, mas no para aportar resistencia a la estructura, ya que estos últimos se implementan después de construidos los pórticos. Un dato importante de este sistema es que es el más difundido en el país por dos principales razones, su solidez en la estructura y su durabilidad en los edificios, ante los sismos de gran escala.

¿Por qué deberías elegir el Sistema constructivo Aporticado?

El sistema aporticado tiene la ventaja de permitir ejecutar todas tipo de modificaciones que se quieran al interior de la vivienda, pero sin tocar las vigas. Sus muros, al no soportar carga estructural, tienen la posibilidad de retirarse para que el usuario disponga del espacio según su conveniencia. Vale recalcar que toda esta información viene especificada en los planos que recibas.

También este sistema brinda espacios mucho más frescos. Esto se logra puesto que se utilizan ladrillos de arcilla con huecos en su interior, donde los mismos actúan como cámara de aire haciendo que el calor no se quede en el interior de sus ambientes.

El Sistema constructivo Aporticado en ICASA

Todos los proyectos de ICASA, tanto residenciales como de oficinas, han sido construidos bajo este sistema lo cual le brindará versatilidad, funcionalidad y seguridad, a tu inversión. Conoce todos nuestros proyectos y comienza a pensar en cómo será tu nuevo departamento.

¿Te encuentras a punto de comprar un nuevo departamento? Asegúrate de llevar a cabo el proceso de tasación antes de realizar el pago del inmueble. Si es tu primera vez comprando una vivienda es normal que no sepas con exactitud en qué consiste o por qué es importante. Por eso en esta nota te contamos todo lo que debes saber sobre este procedimiento tan esencial.

La tasación es clave para determinar el valor real del inmueble en el mercado. A través de un profesional acreditado podrás saber si lo que pagarás por tu nuevo inmueble es lo justo y en el caso de que hayas solicitado un crédito hipotecario, el banco se asegurará de estar prestándote la cantidad adecuada. También sirve para ver si el inmueble tiene cargas y/o gravámenes que puedan dificultar la Compraventa.

¿Qué factores se toman en cuenta durante el proceso?

• La oferta y demanda en el mercado actual, se hace un comparativo y se validan los precios referenciales de personas que venden inmuebles con similares características en zonas aledañas.
• Ubicación geográfica del inmueble, aquí va a depender mucho del distrito dónde se encuentre, ya que el precio del metro cuadrado varía por la zona. Además también influye la cercanía a vías de fácil acceso y qué establecimientos puedes encontrar a su alrededor como clínicas, supermercados, colegios, centros comerciales y demás.
• Calidad de los materiales de construcción y el de los acabados, la persona encargada observa muy bien ello y verifica el tiempo de duración
• Antigüedad del predio, el valor también se calcula teniendo en cuenta la conservación de la propiedad en caso sea de segunda. En caso sea de estreno, se evaluará la calidad de construcción que se haya hecho en el terreno

Por último, el tiempo de duración del proceso de tasación es relativamente corto, de 48 a 72 horas hábiles desde la inspección hasta la entrega del informe.

Aunque aparentemente el costo de alquilar un departamento puede verse menor a comparación de la compra de uno; la verdad es que a largo plazo el arrendamiento siempre resultará más caro que adquirir algo propio, y no solo nos referimos a nivel monetario. En esta nota te contamos algunas razones por las que comprar siempre tiene muchos más beneficios.

Vive a tu estilo

Cuando vives en un lugar alquilado está prohibido hacerle cambios al inmueble. Es muy usual que el propietario sea reacio a darte el permiso de quizá cambiar el color de las paredes o instalar alguna repisa. Eso, a la larga, puede generarte incomodidades ya que mientras vivas de ese modo, siempre estarás limitado por las reglas y deseos del arrendatario. Mientras que, con un departamento propio, tendrás toda la libertad de diseñarlo a tu estilo, remodelarlo o lo que tú quieras.

Paga por algo tuyo

Ya sea que alquiles o compres, en cualquiera de los casos igual realizarás pagos mensuales. La pregunta aquí es ¿por qué seguir pagando la deuda de alguien más cuando puedes empezar a pagar la tuya? Sabemos que elegir comprar puede significar un gasto fuerte en un primer momento (cuota inicial) pero a largo plazo, te aseguramos que es la decisión más inteligente que podrás hacer.

Inversión segura

Se sabe que los inmuebles están dentro del grupo de pertenencias que con el paso de años aumentan su valor. Eso quiere decir que si decides comprar, inmediatamente también habrás hecho una importante inversión. Ya que, si en algún momento necesitas dinero o simplemente deseas vivir en otro lugar. Con la venta de tu propiedad podrás recuperar el valor que pagaste por ella más un extra.